Nos services

Un regard d’expert pour vous aviser

Que ce soit pour l’achat de votre future maison, la vente de votre propriété ou la prise de possession d’une construction neuve, nous mettons notre savoir-faire à votre disposition pour vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Gestion du carnet d’entretien

Pour les propriétaires de condominiums, le projet de loi 16 a introduit plusieurs nouvelles dispositions touchant notamment l’obligation de faire réaliser une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien de l’immeuble. Afin de vous guider dans le processus de réalisation du carnet d’entretien, notre équipe vous propose de simplifier, de vulgariser et de synthétiser pour vous les étapes prévues au carnet. 

En tant qu’experts en bâtiment, nous pouvons vous éviter le stress des travaux d’envergures et même certaines dépenses trop prématurées. Laissez-nous inspecter votre bâtiment, analyser vos soumissions et superviser les travaux requis au carnet.

Certificat de démolition d’immeuble

Les critères d’obtention pour un certificat de démolition ont considérablement changé avec la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, et des documents spécifiques sont exigés par les villes pour procéder à l’étude d’un dossier. Notre équipe d’experts produit les documents dont vous avez besoin pour obtenir votre certification pour démolition dans les régions de Saint-Jean-sur-Richelieu, Beloeil et l’agglomération de Longueuil. 

Nous vous fournirons les détails essentiels sur la valeur patrimoniale de l’immeuble, son état actuel et les coûts de rénovation, lesquels sont requis pour les demandes de certificat de démolition.

Inspection prévente

L’inspection prévente permet d’identifier les réparations à réaliser, de bien connaître la condition actuelle de sa propriété avant la vente et de vous placer en meilleure position pour négocier avec l’acheteur éventuel. Un bâtiment qui a déjà fait l’objet d’une inspection prévente prouve à l’acheteur le sérieux et l’honnêteté du vendeur.

L’inspection prévente est destinée aux propriétaires vendeurs ou aux occupants. Elle comprend un rapport détaillé avec photos et notes explicatives.

Inspection préachat

L’inspection préachat est une inspection des composantes visibles et facilement accessibles et des différents systèmes d’un bâtiment. Elle vise à identifier les défauts apparents majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’une propriété ou qui représentent un risque pour la sécurité des occupants. Cette inspection se fait en observant l’état des composantes et systèmes de manière visuelle ainsi qu’en prenant des mesures à l’aide d’outils tels que des caméras ou des détecteurs d’humidité. Les éléments inaccessibles ou enfouis ne peuvent pas être inspectés.

L’inspection préachat répond aux besoins d’un projet d’acquisition d’une propriété par un futur acheteur. Elle comprend un rapport détaillé avec photos et notes explicatives sur la propriété convoitée.

Inspection préréception

L’inspection préréception est effectuée en suivant une liste préétablie d’éléments à vérifier. Le contenu de cette liste varie selon le type de construction à évaluer (maison unifamiliale, condo, etc.). Elle est normalement fournie par l’entrepreneur et doit être approuvée par la Régie du bâtiment du Québec. En complément à cette liste, Inspection Summum inc. fournit un rapport complet avec photos des différentes déficiences observées ainsi que des commentaires.

L’inspection préréception est destinée aux nouveaux propriétaires d’un bâtiment résidentiel neuf couvert par un plan de garantie encadré par la Régie du bâtiment. Elle comprend un rapport détaillé avec photos et notes explicatives.

Coup de foudre après une visite

Est-ce vraiment la maison dont vous avez toujours rêvé?